Eigentumswohnungen „Made in Germany“
für Käufer aus der Schweiz
Proveda vermittelt den Erwerb vermieteter Eigentumswohnungen in Deutschland innerhalb klar definierter, rechtlich geprüfter Prozesse.
Als exklusiver Partner eines seit Jahrzehnten etablierten Systempartners für Wohnimmobilien begleiten wir Käufer aus der Schweiz beim
grundbuchlich abgesicherten Erwerb von Eigentumswohnungen – professionell aus der Schweiz organisiert, strukturiert umgesetzt und
effizient koordiniert.
Die Vorteile auf einen Blick
Warum anspruchsvolle Käufer aus der Schweiz auf Proveda setzen:
Erfahrung
Langjährige Expertise im deutschen Wohnimmobilienmarkt
25+ Standorte
Zugang zu geprüften Eigentumswohnungen in wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands.
Exklusiv
Offizielle Partnerschaft mit der HNG Verwaltungs AG für die Schweiz mit über 20 Jahren Markterfahrung.
Bewährtes System
Mehr als 4’000 erfolgreich begleitete Erwerbe von Wohneinheiten innerhalb etablierter Prozesse
Risikoreduktion
Reduktion typischer operativer Risiken durch standardisierte Abläufe im Rahmen des SystemImmo-Ansatzes mit 5-Fach-Schutz
Sachwert-Fokus
Wohnimmobilien als reale Vermögenswerte
Steuerliche Orientierung
Einordnung der steuerlichen Rahmenbedingungen für Käufer aus der Schweiz über ein unabhängiges Deloitte-Fact-Sheet.
Hinweis zu steuerlichen Rahmenbedingungen
Abhängig von Haltedauer und individueller Situation können dabei folgende steuerliche Aspekte relevant sein, darunter:
• mögliche Steuerfreiheit von Veräusserungsgewinnen bei langfristigem Halten,
• grundsätzliche Berücksichtigung von Finanzierungszinsen und Abschreibungen (AfA) im Rahmen der deutschen Besteuerung,
• keine direkte Besteuerung laufender Mieteinnahmen in der Schweiz (unter Progressionsvorbehalt).
Die steuerliche Behandlung hängt stets von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Käufers ab.
Exklusives Angebot für die Schweiz:
Wohnimmobilien als reale Sachwerte in Deutschland
Proveda bietet Käufern in der Schweiz einen professionell begleiteten Zugang zu vermieteten Wohnimmobilien in Deutschland.
✽ Erfahren Sie mehr über unser Konzept
Das Angebot
Abhängig von Objekt und Finanzierungsstruktur kann der Erwerb so ausgestaltet werden, dass lediglich eine überschaubare monatliche Belastung entsteht.
✽ Das SystemImmo Rundum-Sorglos-Paket
Der SystemImmo 5-Fach-Schutz
Der SystemImmo 5-Fach-Schutz bildet den Rahmen für eine professionell begleitete Immobilieninvestition.
Ziel ist die Reduktion typischer Risiken sowie ein geringer operativer Aufwand für Sie als Käufer.
Finanzierungssystem
Die Finanzierungsstruktur erfolgt in Zusammenarbeit mit externen Bankpartnern auf Basis klar definierter Objekt-, Markt- und Bonitätskriterien. Abhängig von Objekt, Markt und Bonität können Finanzierungen mit einem hohen Fremdkapitalanteil möglich sein, sodass der Erwerb mit einer vergleichsweise geringen monatlichen Belastung umgesetzt werden kann.
Mietverwaltungssystem
Professionelle Betreuung der Immobilie und der Mietverhältnisse, einschliesslich der Organisation von Neuvermietungen bei Mieterwechsel.
Renovierungssystem
Organisation und Koordination notwendiger Renovierungsarbeiten nach einem Mieterwechsel durch regionale Partner. Beim ersten Mieterwechsel sind entsprechende Massnahmen – sofern erforderlich – bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Langfristiges Betreuungssystem:
Laufende Betreuung durch eine lokale Hausverwaltung, einschliesslich der Vertretung der Eigentümerinteressen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Mietabsicherungssystem
Organisatorische Modelle zur Reduktion von Mietausfallrisiken, unter anderem durch Absicherungsoptionen und den Einsatz eines Mietpools innerhalb des jeweiligen Objekt- oder Verwaltungskonzepts.
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